英国房产出租有哪些管理方式 英国政府对买房者没有国籍或签证的限制(2)

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二、自行寻找租客

如果买家想节省管理费用,也可以选择自己寻找房客。在寻找的过程中,买家需要注意租客的以下事项:

1、租金的收费标准要符合市场规律:这需要业主调查好房价市场走势,考虑自己的购房成本,拟定收益标准。

2、租客信用:业主需要充分的查实租客曾经是否有拖欠房租或是被驱逐的记录。若业主远在国内或者经常出差,很多事情无法控制。如果遇到恶意拖欠等行为,可以请专业驱逐公司进行法律驱逐,这个过程需要1个半月。

3、租客生活背景:业主可以与租客的前房东了解详细情况(家庭、工作)。如果租客没有长期稳定的工作或长期不工作,也就意味着他会拖欠房租。

4、租客个人素质:如果房客爱搞破坏,不爱整洁的话,对于业主来说就是在亏损。所以,业主需要找一位能够爱护自己房屋的人。

综上来看,委托房产经纪公司管理房产的方式适合不居住在房产所在国家、没有足够时间管理房产的人。而自己出租管理省钱,适合长期居住在房产所在国家,且有足够时间、精力的投资者。