伦敦购房后如何收房验房、租赁？如何当英国房东？如何收房租？伦敦购房后，经历付款、等待，终于到了收房阶段啦！如何验收新房，租赁阶段又需要注意什么呢？如果你是新手房东，那么出租收房租，又有哪些流程和注意事项呢？这篇干货不容错过！CBRE伦敦租赁主管手把你来教你！

CBRE伦敦

James Thornett

租赁主管

拥有近20年的行业经验，是伦敦出租市场的专家，能最大限度地提高投资者租赁投资组合的回报。

如何收房验房？

统计显示，英国住房建筑平均寿命居世界首位，可达132年。不过，当您的新房即将竣工的时候，还是需要仔细验收，留心各项细节是否符合合同内容。

新建住宅的验房涉及许多琐碎的事项，很容易有遗漏，以下是我们罗列的注意事项。

验收新房须知

1）专业的人做专业的事。强烈建议直接找专业的调查员去验房，专业术语为snagging list，一般费用为£840，根据房屋大小略有变化。（如果全权委托CBRE代理，您就不用支付这笔费用了。）

专业调查员会花几个小时仔细验收您的房屋，并拍照留证，调查后一两天出具详细的报告。您可以根据报告内容，如调查员注明需要整改的地方，您可直接把报告给开发商，要求开发商根据报告内容整改。

2）对照购房合同，明确交房标准。

3）在对房产有任何不满意的情况下，避免签署任何接收房产的文件。

4）有任何疑问可以咨询专业律师。

如何出租收房租？

英国的房屋大多为精装交付，如果您决定出租您的房屋，那么您还需要准备家具。跟国内不同，出租房屋的家具需要提前3个月准备，尤其是定制的家具，可能需要更长时间进行准备。伦敦的家居购买可以打包配置，您可以选定家具商后给到户型图，他们会根据户型和预算要求匹配好一个套餐，细到锅碗瓢盆都包括在内。

如果您身在国内不方便亲自处理，我们强烈建议海外买家进行全托管。您只要在项目竣工前6个月联系CBRE，那么我们会提供全程的无忧服务，包括：帮助您了解租赁市场、联系英国本地家具供应商、竣工时第一时间进行新盘拍照验收、全方位宣传您的房屋等，一切准备都是为了确保您的房子能以最快速度顺利出租。

在后续的租赁交接和寻找新租客的事项上，我们会提前准备、更快锁定下一任租客。总之，让您安心当“英国房东”，坐收房租利好。